Новости

Теннисный корт рядом с домом может изменить не только расписание его жителей, но и привлекательность самого адреса. Зарубежные исследования показывают, что близость спортивных объектов способна влиять на стоимость недвижимости. Для покупателей премиального жилья это вполне объяснимо: возможность заниматься любимым спортом без долгих поездок становится дополнительным преимуществом района. В Покровском-Стрешневе, где традиции престижного отдыха складывались десятилетиями, сегодня развивается спортивный кластер рядом с Клубным городом на реке Примавера.

Связь между спортивной инфраструктурой и ценами на жилье изучали американские исследователи Пол Асабере и Форрест Хаффман. Проанализировав около 10 тыс. сделок в районе Сан-Антонио, они обнаружили, что соседство с теннисными кортами, гольф-полями, бассейнами и другими рекреационными объектами положительно связано со стоимостью домов. Исследование было опубликовано в Journal of Real Estate Finance and Economics в 2009 году.

Ещё более заметную разницу выявили ученые Florida Atlantic University. По результатам анализа более 10 тыс. сделок в Южной Флориде, дома непосредственно у гольф-полей имели ценовую премию в среднем 8–12%. Разумеется, эти цифры нельзя напрямую переносить на московские жилые комплексы. Однако они показывают, что возможности для занятий спортом могут иметь вполне ощутимую ценность на рынке недвижимости.

В Покровском-Стрешневе спортивная инфраструктура стала частью престижной жилой среды задолго до появления современных профессиональных кортов. История района связана с усадьбой, с XVII века принадлежавшей родственникам династии Романовых. Позднее близость Москвы-реки, обширные парки и уединенное расположение привлекли сюда покупателей дорогой недвижимости. В начале XXI века появились элитные комплексы «Покровское-Глебово» и «Покровский берег», где наряду с жильем были предусмотрены спортивно-оздоровительный центр с бассейном, аквапарком и залами для игровых видов спорта, пляж и яхт-клуб.

Как отмечали аналитики «Метриум», сочетание природного окружения, приватности и развитой инфраструктуры сформировало здесь один из элитных анклавов Москвы. Возможность проводить свободное время у воды, заниматься спортом и отдыхать недалеко от дома стала одним из преимуществ этой локации.

Сегодня спортивная инфраструктура полуострова выходит на новый уровень. Девелопер «Стадион «Спартак» построил рядом с «Клубным городом на реке «Примавера»» теннисный центр международного уровня площадью 8,5 тыс. кв. м. В здании расположены шесть кортов для большого тенниса, два зала для сквоша и зал для настольного тенниса на восемь столов. Здесь также предусмотрены раздевалки, душевые, медицинские и массажные кабинеты. Объект получил разрешение на ввод в эксплуатацию в январе 2024 года.

Появление залов для сквоша особенно интересно на фоне растущего международного внимания к этому виду спорта. Игра зародилась около 1830 года в английской школе Харроу, а спустя почти два столетия получила олимпийский статус. В 2028 году сквош впервые войдет в программу летних Олимпийских игр в Лос-Анджелесе.

У тенниса и сквоша есть общая особенность: для занятий необходимы специально оборудованные площадки. Поэтому расстояние до спортивного центра имеет вполне практическое значение. Если дорога занимает больше времени, чем сама игра, регулярные тренировки легко начинают уступать место рабочим и домашним делам. Когда же корты находятся поблизости, гораздо проще выбраться на вечернюю партию, договориться об игре с друзьями или познакомить ребенка с новым видом спорта.

Регулярная физическая активность важна и для здоровья. Причем среди разных видов спорта теннис показывает любопытные результаты в исследованиях долголетия. Согласно Копенгагенскому исследованию сердца, в котором приняли участие 8577 человек, у любителей тенниса расчетная продолжительность жизни оказалась в среднем на 9,7 года выше, чем у людей с малоподвижным образом жизни. Это статистическая связь, а не доказательство того, что занятия теннисом сами по себе обеспечивают такую прибавку.

«У каждого престижного района есть свой характер. Покровское-Стрешнево давно ассоциируется с жизнью у воды, парками и возможностями для активного отдыха. Сегодня к этой истории добавляется профессиональная спортивная инфраструктура. Для человека, который увлечен теннисом, возможность сыграть партию после работы, не потратив полвечера на дорогу, действительно многое меняет. Такие преимущества сложно измерить только квадратными метрами, но именно они во многом определяют, насколько комфортно людям будет жить в выбранном районе», — отмечает Денис Горбунов, руководитель отдела продаж девелопера «Стадион „Спартак“».

Стоимость премиальной недвижимости складывается из множества составляющих: расположения, архитектуры, природного окружения и качества инфраструктуры. Профессиональные спортивные объекты дополняют этот набор, делая район интереснее для покупателей с определенными увлечениями и привычками. Для инвесторов развитая инфраструктура также может быть дополнительным аргументом при оценке востребованности жилья. Покровское-Стрешнево показывает, как спортивные традиции престижного района получают продолжение в современных проектах, а возможность заниматься любимым спортом становится частью ценности самого адреса.