«Клубный город на реке Primavera» возглавляет премиальный рынок Москвы благодаря «парковому фактору»

Наличие уникального паркового окружения стало ключевым драйвером стоимости и ликвидности на рынке премиальной недвижимости Москвы. Согласно данным Kalinka Ecosystem, проекты с «парковым фактором», формируют 56% всего спроса в сегменте. Лидером этого тренда выступает «Клубный город на реке Primavera», на долю которого приходятся рекордные 48,3% всего «паркового премиума» столицы.

«Клубный город на реке Primavera» подтверждает логику рынка, согласно которой наличие благоустроенной парковой инфраструктуры является мощным фактором выбора в премиум-сегменте. Наличие зеленых массивов рядом с проектом — редкость на столичном рынке недвижимости, который исторически характеризуется плотной застройкой. Из 48 премиальных проектов, представленных в декабре 2025 года, только 12 обладают выраженным природным окружением — экопарками или крупными зелеными массивами.

Проект «Клубный город на реке Primavera», расположенный на полуострове Покровское-Стрешнево в окружении четырех парков, сформировал крупнейший в городе пул «премиума у парка» — 543 лота в экспозиции на декабрь 2025 года. За январь-ноябрь 2025 года здесь было заключено 249 сделок, что составило 12% от общего объема продаж в классе и 26,4% в категории расположенного возле парков жилья. Квартиры с ключевыми видовыми характеристиками традиционно пользуются наибольшей популярностью, что подтверждается продажами в проекте и регулярным попаданием в топ-5 самых продаваемых премиальных новостроек Москвы. «Мы изначально рассматривали природный контекст как основу градостроительной концепции, — отмечает Денис Горбунов, руководитель отдела продаж девелопера «Стадион «Спартак». — Парк для резидентов Primavera — это естественное продолжение жилого пространства, приватная и безопасная среда для повседневной жизни».

В распоряжении резидентов проекта «Клубный город на реке Primavera» не только озелененные внутренние дворы, но и обширное внешнее благоустройство: экопарк площадью 17,4 га и набережная протяженностью 1,5 км. Формируемая девелопером экосистема — закономерное продолжение уже существующего природного ландшафта и основа для исключительных панорамных видов.